官方强调不能出现新的交楼风险 ！释放哪些深层信号 ？******

　　中新经纬1月17日电 1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议召开 ，部署2023年“十二条”重点工作 。

　　据媒体公开报道，全国住房和城乡建设工作会议指出，房地产工作要融入党和国家事业大棋局，锚定新时代新征程党 的使命任务和当前 的中心工作来展开 。

　　一 是稳预期 ；二是防范风险 ，要“抓两头 、带中间” ，以“慢撒气”的方式 ，防范化解风险 ；三是促进转型 。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件的可以进行现房销售 ，继续实行预售的 ，必须把资金监管责任落到位 ，防止资金抽逃 ，不能出现新 的交楼风险 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次会议将住房工作提高到了新高度 ，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局” 。这也意味着房地产工作要通盘考虑 ，尤其 是要从中国式现代化新征程 的角度出发，积极做好2023年 的工作。

　　严跃进分析 ，此次会议提及“抓两头 、带中间”“慢撒气”等概念。其中，“抓两头”提及了出险企业和优质房企。尤其 是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳 ，这一点说明针对出险企业的问题处置，既要防范风险扩大，也要落实追责 的工作 。而“慢撒气” 的表述是此前有过的，其借用交通术语，比较形象地表达了房企风险处置的思路 ，要防范爆胎式的风险释放做法 ，通过“慢撒气”的方式 ，确保房地产运行稳定 ，减少急打方向盘或侧翻的风险 。

　　严跃进表示 ，此次会议明确提及了现房销售 的模式 。这也是住建部首次系统、明确提出现房销售的概念。这也要求各地政府和房企关注预售制度 的改革，要积极推进现房销售 的模式开展 。

　　此外 ，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作 ：

　　一 是以增信心 、防风险 、促转型为主线 ，促进房地产市场平稳健康发展；

　　二是以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民 、青年人等群体住房困难问题；

　　三是以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居 、韧性、智慧城市 ；

　　四是以深化城市管理改革为动力，提高城市科学化 、精细化、智能化管理水平；

　　五是以提升现代生活条件为目标，建设宜居宜业 的美丽村镇 ；

　　六 是以建筑业工业化、数字化 、绿色化为方向，不断提升建筑品质 ；

　　七 是以彰显地域特征、民族特色和时代风貌为核心，加强城乡历史文化保护传承 ；

　　八是以协同推进降碳、减污 、扩绿为路径 ，切实推动城乡建设绿色低碳发展；

　　九是以健全风险防控机制为关键 ，坚决守住城乡建设领域安全底线 ；

　　十 是以制度创新和科技创新为引擎 ，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力 ；

　　十一 是以加强国际交流合作为载体 ，持续为世界人居领域发展作贡献；

　　十二是以自我革命精神为引领，全面加强党的建设 。

　　严跃进认为 ，此次住建部住房工作会议 的召开，具有非常好的指导意义 。一 是比较系统对房地产市场 的各类问题做了总结和分析 ，对于2023年房地产工作 的开展具有非常好 的指导意义 。尤其是在住房消费领域，也明确了鼓励的措施 ，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好的启发。

　　二 是此次会议有很多新提法值得关注 ，包括对房企 的态度 、房企转型的思路等，尤其 是现房销售方面的工作 ，这都是各地需要积极关注和开展 的。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作。

　　三 是此次会议后，房地产市场应该会有新气象 。客观说 ，当前房地产依然面临一些新的挑战 。但是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰，尤其 是政策持续支持，所以房地产发展面临了历史上最好 的机会 。在支柱产业的角色定位下 ，2023年房地产发展势必有好的发展态势，并积极朝着新发展模式方向推进。(中新经纬APP)

台湾奶茶店店主：春节不打烊 续一杯“台湾味”******

　　(新春见闻)台湾奶茶店店主 ：春节不打烊 续一杯“台湾味”

　　中新社成都1月19日电 题：台湾奶茶店店主 ：春节不打烊 续一杯“台湾味”

　　中新社记者 王鹏

　　腊月二十八一大早，台湾青年陈韵如来到位于成都市郫都区的奶茶店，开始准备一天 的食材 。“今年春节我们不关店 ，就 是要趁这段时间增加曝光 。”制作茶冻 的间隙，她向记者解释不回台过年 的缘由。

　　今年31岁的陈韵如大学毕业后就来大陆闯荡，先后去过厦门、泉州、深圳、广州 、桂林 、南宁等多个城市。2019年 ，她看准大陆西南 的发展机会 ，来成都创业 。

　　“台湾青年要在大陆扎根，先要深度了解一个地方 。”笑称“在社会上呛过水”的陈韵如 ，有着自己 的“生意经” 。她来成都后首站到访成都市规划馆，了解发展方向 ，“这是大陆很特别 的一个地方，每个城市都有自己 的规划馆”。

　　作为世界美食之都，成都很重视餐饮服务业发展。看到这一点并考察市场后，陈韵如入驻亚台青(成都)海峡青年创业园 ，开创了台湾奶茶品牌“紫气茶来” 。借着成渝地区双城经济圈建设的东风，她还将奶茶店开到了重庆 。

　　进入奶茶行业 ，陈韵如有自己 的底气——台湾奶茶行业发达，自己家在新北经营一家茶园 。她将四川元素与台湾奶茶融合 ，原材料来自台湾，制作纯正 的台湾风味手工奶茶，让成都人感受台湾饮食文化。

　　“他们 的奶茶真的跟其他店不一样 ，在成都能喝到纯正 的台湾味道，很开心。”捧着一杯“熊猫duai duai奶茶”，成都市民肖雨说 ，虽没去过台湾 ，但有机会一定会去 ，“到台北夜市尝小吃喝奶茶”。

　　记者注意到 ，许多来奶茶店 的顾客 ，都会被这款“熊猫duai duai奶茶”吸引 。陈韵如特意解释 ，“duai” 是台湾发音 ，意为“Q弹”，这款奶茶将黑色茶冻做成大熊猫的模样，配上白色牛奶 ，“口感丰富 ，又有趣味”。

　　近年实体餐饮因新冠疫情受到冲击，陈韵如无奈关闭了重庆的店面，立足成都本地，在坚持中“活了下来” 。自2022年12月大陆优化疫情防控政策后 ，生意越来越好。于 是她决定 ，今年春节不回台湾与家人团聚，利用假期进一步推广品牌。

　　“台湾有句老话叫‘戏棚下站得久了就有你的位置’，意思 是哪怕暂时没位置，但是你站久了，坐在你前面的人总会离开，就会轮到你。”陈韵如说 ，疫情期间 ，自己与合作伙伴一起磨合 ，积累经验 ，目标就是要“扎根坚持住” 。

　　“虽然过去几年因为疫情没有赚很多钱 ，但我们能‘活’下来，就 是最大 的收获。”陈韵如坦言，能坚持下来并非靠一个人 的努力 ，而 是靠各方实实在在 的帮助 ，“我们在创业园的办公室只用交水电费 、物业费，申办营业执照也有绿色通道 ，省了不少力” 。

　　在成都开奶茶店这几年 ，每次回台湾 ，陈韵如都会向亲朋好友介绍大陆 的真实情况 。“通过我 的奶茶生意，让大家了解真实 的大陆。”在她看来，这样才能真正帮助到有想法 的台湾年轻人 ，去找到真正适合发展 的市场 。

　　离兔年春节仅剩两天 ，随着周边饮品店进入“放假模式” ，陈韵如的奶茶店生意越来越好，她也越来越忙碌 。她开玩笑说，“地球不爆炸，我们不放假 ，要让更多成都人在春节喝到台湾奶茶。”

　　“新年我要先把成都 的生意‘稳起’ ，未来也一定会再回重庆 。”陈韵如说，兔年她还有新计划，“将农产品跟餐饮结合 ，把我们 的产品带到乡村 ，利用乡村振兴的机会 ，做一个农民参与 的创业项目” 。(完)