深圳拟推“共有产权住房”******
羊城晚报讯 记者李晓旭报道:1月17日下午 ,深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关 的征求意见文件。根据其中的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》 ,深圳拟推出共有产权住房,为封闭流转、满五年可转 ,售价约为土地出让时市场价的一半 。
政府与购房人共有产权
该意见稿对“共有产权住房”作出定义:指政府提供政策支持 ,主要采用市场化方式建设筹集,限定套型面积 、销售价格 、使用和处分权利等,面向符合条件的居民供应 ,实行政府与购房人按份共有产权 的住房。
共有产权住房主要面向符合条件 的户籍居民供应。深圳市政府根据住房供需情况 ,逐步将常住居民纳入供应范围。
对于申请条件 ,要求深户、在深缴纳社保满5年、无自有住房 、未在深圳市享受过购房优惠政策、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。
共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格 的50%左右确定,单套住房销售价格根据项目销售均价,结合楼层、朝向等因素确定 。
签订合同满5年可转让
共有产权住房实行产权按份共有,购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定,原则上不低于50% ,同批次销售 的同一项目 的产权份额相同;其余部分为政府产权份额 。
共有产权住房实行产权封闭流转,签订买卖合同未满5年需退出 的,应当向代持机构申请收购个人产权份额 ;签订买卖合同满5年 的 ,购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。
中低收入者买房容易了
记者梳理发现,深圳现行保障性住房为:安居型商品房、可售型人才房 、公共租赁住房。根据最新拟订的四份文件,深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房 、保障性租赁住房、共有产权住房三大系统。
其中,关于共有产权住房 的推出,拟将取代原有的安居型商品房及可售型人才房相关制度 。前述意见稿明确提出:本办法施行之日起 ,不再安排建设安居型商品房。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ,深圳拟推共有产权住房 ,本质上也 是在完善保障房体系 ,让中低收入群体能够降低购房成本 ,将对深圳楼市产生长期影响 。
业务过失致人死伤 ,梨泰院事故属地警察署长被检方起诉******
中新网1月19日电 据韩媒报道 ,当地时间18日,因涉嫌处置梨泰院踩踏事故不力,前首尔市龙山区警察署长李林宰和前龙山警署112处置室长宋丙周(音)被韩国首尔西部地方检察厅提起公诉 。
检方指控李林宰在足以预见事发 的情况下没有采取防范措施 ,没有及时采取交通管制 、部署警备机动队等措施,造成损失扩大,犯有业务过失致人死伤罪。李林宰还涉嫌唆使虚报其到场时间 ,企图掩盖处置不当的过失 。
对于宋丙周 ,检方怀疑其通过112报案和无线电联络获悉踩踏事故风险后 ,反而将涌向机动车道 的人潮推搡回人行道,未采取安全措施,同样犯有业务过失致人死伤罪。
此外,龙山警署女性青少年科长郑铉佑(音)等3人不捕直诉。
2022年10月29日晚间,韩国首尔市梨泰院发生踩踏事故 。事故共造成158人遇难,196人受伤。此后,12月有一名事故幸存者因心理创伤选择自杀 ,最终死亡人数统计为159人 。
2023年1月13日 ,韩国警察厅梨泰院事故特别调查本部公布了事故调查结果 ,向检方移交23名涉案公务员,其中6人被捕 。
(文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |